목포남교 트윈스타 공공분양주택 선착순 입주자 모집공고

목포남교 트윈스타

2011.11.29(화)은 순번추첨 이후 동호지정 및 계약체결하고, 2011.11.30(수)부터는 도착순서에 따라 선착순 계약체결 하되, 목포권 홍보관 개관시간(10:00) 이전에 경쟁이 있는 날에는 순번 추첨 후 계약 체결합니다.

	선착순 입주자 모집 선정방법

2011.11.29(화)은 09:00~11:00까지 목포권 홍보관에 도착, 신청서를 배부(11:00까지만 배부함) 받아

접수 완료한 고객을 대상으로 추첨방식으로 동호지정 순번을 추첨한 후, 추첨된 순번에 따라 동호지정 후 동호지정 확인서를 발급 받은 후 17:00까지 계약금 납부, 계약관련 구비서류를 제출 및 계약체결(단, 17:00까지 계약을 체결하지 않을 시에는 동‧호선정은 무효 처리됨)

	분양안내 및 유의사항

■ 금번 공급하는 주택은 2011.10.10(월) 최초 입주자모집공고 후 미 계약된 잔여세대에 대하여 선착순으로 공급하는 주택으로

선착순 입주자 모집공고일은 2011.11.22(화)입니다.

■ 선착순 접수는 2011.11.22(화) 현재 만 20세 이상인 자에게 공급하며, 청약저축ㆍ주택소유ㆍ과거 당첨사실ㆍ세대주 여부ㆍ

거주지역(타 지역 가능) 등 제한사항이 없습니다.

■ 목포권 홍보관 및 사이버견본주택 등을 통해 지구여건, 단지여건, 평면도등을 확인하신 후 신청 및 계약에 임하시기 바랍니다.

※ 목포권 홍보관은 「전남 목포시 대성동 127번지(061-243-0770)」에 설치되어 운영 중이며 팜플렛 배부 및 상담, 접수장소입니다.

※ 사이버견본주택 사이트 주소는 http://lh-twinstar.co.kr 입니다.

■ 이 공고문은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 금회 공급되는 분양주택은 「주택법」 제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

■ 해당 주택건설지역(전라남도 목포시)은「주택법」제41조 제1항의 규정에 의한 비투기과열지구입니다.

■ 동 입주자모집공고 내용은 2011.10.10(월) 최초 입주자모집공고를 기초로 하였으며, 이 공고에 명시되지 않은 사항은

「주택법」 및 「주택공급에관한규칙」등 관련법령에 의하고, 단지 및 지구 유의사항, 입주금납부 및 선납할인 등 안내, 노약자 ․ 장애인 편의시설 설치안내 등은 기 공고된 최초 입주자 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.

■ 동 분양주택 입주예정 시기는 2014년 8월 예정입니다.

■ 계약 체결완료 후 동호 변경은 절대 불가하며, 계약체결 후 해약하는 경우 위약금[분양가격은 총 주택가격의 10퍼센트]을 공제함

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우

계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

■ 신청 및 계약시 분양장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관함

■ 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음

■ 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH홈페이지[www.lh.or.kr → 좌측 분양임대청약시스템 → 인터넷청약(아파트)

→ 계약자주소변경]에서 수정하거나 광주전남지역본부 판매고객센터로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은

당첨자 및 계약자의 책임임

	신청자격 및 입주자 선정방법 등

■ 신청자격 : 선착순 입주자 모집공고일[2011.11.22(화)] 현재 만 20세 이상인 자

(청약저축ㆍ주택소유ㆍ과거 당첨사실ㆍ세대주 여부ㆍ거주지역(타 지역 가능) 등 제한사항이 없습니다.)

■ 접수 및 계약시 구비서류

구 분		구 비 서 류	비 고
접수시	본인 및 배우자 신청시	공급신청서(접수 장소에 비치)
		주민등록표등본	신청자 본인 주민등록표등본
		가족관계증명서	배우자 신청시 주민등록표등본으로 배우자임이 확인되지 않는 경우 제출
		주민등록증	본인 신청시는 본인의 주민등록증만 제출, 배우자 신청시는 본인 및 배우자의 주민등록증 제출
	제3자 대리 신청시 추가서류	위임장	신청자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약장소(목포권 홍보관)에 비치]
		신청자의 인감도장 및 인감증명서
		대리계약자의 주민등록증
계약시	본인 및 배우자 계약시	계약금	자기앞수표 1매로 준비하시면 분실대비 및 대기시간을 단축할 수 있어 편리함
		계약자의 인감도장 및 인감증명서
		주민등록증	본인 계약시는 본인의 주민등록증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 주민등록증 제출
	제3자 대리계약시 추가서류	위임장	계약자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약장소(목포권 홍보관)에 비치]
		계약자 인감도장 및 인감증명서
		대리계약자의 주민등록증

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며(직계존비속 포함) 구비서류 미비시 계약불가

※ 대리 계약시에는 인감증명서가 2통 필요함(계약용 인감증명서 1통, 계약위임용 인감증명서 1통)

■ 계약방법

일 시	선착순 계약방법	계약 장소
2011.11.29(화)	- 09:00~11:00 접수 및 계약 장소에 비치된 신청서를 배부 받아 접수대장에 등록한 계약희망자(공동명의 등록불가, 1인 1회만 등록가능)를 대상으로 - 11:30이후 순번추첨을 통해 동호지정 순번을 결정한 후 순번에 따라 동호를 지정하고 - 17:00까지 계약 구비서류를 제출 계약체결 하시면 됩니다. ※ 계약업무 진행자가 동호지정 순번을 배정받은 자의 접수번호를 3회 호명 시에도 자리이탈 등으로 응답이 없을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여, 다음 순번자에게 동호지정 기회를 부여함(단, 동호지정에 후순위로 참여를 원할 경우 최종 순번자 다음 순번으로 참여가능 하며, 2명 이상일 경우 신청접수 순번에 따름) ※ 계약금 및 구비서류 등을 빠짐없이 지참하시어 동호지정 후 17:00까지 계약 체결함에 있어 불이익이 없도록 하시기 바람(계약금 미납 및 구비서류 미지참시 계약불가) ※ 신청자 과다 등으로 계약 지연시 17:00까지 상담실 내 계약대기자까지 계약 가능함	목포권 홍보관
2011.11.30(수) ~ 분양 종료시	2011.11.30(수)부터는 도착순서에 의해 선착순 동호 지정계약 하며, 10시 이전에 2명이상 경쟁이 있을 경우에는 추첨으로 동호지정 순번을 결정함 (토, 일요일, 휴무일은 계약체결하지 않음)	목포권 홍보관 ※ 추후 계약 장소 및 시간은 여건에 따라 변동 될 수 있음

	공급내역

■ 위    치 : 전라남도 목포시 남교동 111-9번지

■ 공급규모 : 공공분양주택 총 204세대 중 잔여세대

■ 공급대상

주택형	타입	세대당 주택면적(㎡)						공급세대수		해당동	최고 층수	공유 대지 (㎡)	입주
		공급면적			기타 공용	지하 주차장	계약 면적	건설호수	금회공급
		계	주거 전용	주거 공용
계								204	180	101동, 102동	31		2014. 8월 예정
59.8500	59	91.3663	59.85	31.5163	4.8657	29.3125	125.5445	51	36			11
84.9100A	84A	129.6226	84.91	44.7126	6.9030	41.5861	178.1117	51	50			16
84.7000B	84B	129.3020	84.70	44.6020	6.8859	41.4832	177.6711	51	43			16
84.9500C	84C	129.6836	84.95	44.7336	6.9062	41.6057	178.1955	51	51			16

• 금회 공급호수는 계약 및 해약 등의 사유로 변동될 수 있음

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음 (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡× 0.3025 또는 ㎡÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음

• 최고층수는 건립 동별 해당 주택형의 최상층 층수임

• 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 라멘식으로 시공됨

• 본 주택 지하주차장은 주동통합형이고, 주동 1~2층은 판매시설, 3~5층은 행정기관(목포시청 일부기관)으로 활용됨

• 현장 여건상 샘플하우스 설치가 불가하여, 홍보관에 설치된 모형물과 팜플렛 등으로 대상주택을 안내하오니, 평면도 등을 반드시 확인하신 후 접수 및 계약체결하시기 바람

■ 금회공급대상동호 : 선착순 모집일(2011.11.29)에 공개

	공급금액

주택 형별	동별	라인	건설 호수	층 별	층별 호수	주택가격	계약금	1차중도금	2차중도금	3차중도금	잔금	국민주택 기금(융자금)
							(계약시)	(2012.07.20)	(2013.03.20)	(2013.11.20)	(입주시)
59.8500	101	1	26	6층	1	113,000	16,000	18,000	18,000	18,000	13,000	30,000
				7층	1	118,000	16,000	18,000	18,000	18,000	18,000
				8~10층	3	123,000	16,000	18,000	18,000	18,000	23,000
				11~15층	5	126,000	16,000	18,000	18,000	18,000	26,000
				16~20층	5	131,000	16,000	18,000	18,000	18,000	31,000
				21~25층	5	138,000	16,000	18,000	18,000	18,000	38,000
				26~29층	4	144,000	16,000	18,000	18,000	18,000	44,000
				30~31층	2	151,000	16,000	18,000	18,000	18,000	51,000
	102	1	25	7층	1	111,000	16,000	18,000	18,000	18,000	11,000	30,000
				8~10층	3	116,000	16,000	18,000	18,000	18,000	16,000
				11~15층	5	118,000	16,000	18,000	18,000	18,000	18,000
				16~20층	5	123,000	16,000	18,000	18,000	18,000	23,000
				21~25층	5	129,000	16,000	18,000	18,000	18,000	29,000
				26~29층	4	135,000	16,000	18,000	18,000	18,000	35,000
				30~31층	2	141,000	16,000	18,000	18,000	18,000	41,000
84.9100A 84.9100A	101	2	26	6층	1	162,000	22,000	29,000	29,000	29,000	23,000	30,000
				7층	1	169,000	22,000	29,000	29,000	29,000	30,000
				8~10층	3	177,000	22,000	29,000	29,000	29,000	38,000
				11~15층	5	180,000	22,000	29,000	29,000	29,000	41,000
				16~20층	5	188,000	22,000	29,000	29,000	29,000	49,000
				21~25층	5	197,000	22,000	29,000	29,000	29,000	58,000
				26~29층	4	207,000	22,000	29,000	29,000	29,000	68,000
				30~31층	2	216,000	22,000	29,000	29,000	29,000	77,000
	102	2	25	7층	1	159,000	22,000	29,000	29,000	29,000	20,000	30,000
				8~10층	3	166,000	22,000	29,000	29,000	29,000	27,000
				11~15층	5	169,000	22,000	29,000	29,000	29,000	30,000
				16~20층	5	176,000	22,000	29,000	29,000	29,000	37,000
				21~25층	5	185,000	22,000	29,000	29,000	29,000	46,000
				26~29층	4	194,000	22,000	29,000	29,000	29,000	55,000
				30~31층	2	203,000	22,000	29,000	29,000	29,000	64,000
84.7000B	101	3	26	6층	1	168,000	23,000	29,000	29,000	29,000	28,000	30,000
				7층	1	176,000	23,000	29,000	29,000	29,000	36,000
				8~10층	3	184,000	23,000	29,000	29,000	29,000	44,000
				11~15층	5	187,000	23,000	29,000	29,000	29,000	47,000
				16~20층	5	195,000	23,000	29,000	29,000	29,000	55,000
				21~25층	5	205,000	23,000	29,000	29,000	29,000	65,000
				26~29층	4	215,000	23,000	29,000	29,000	29,000	75,000
				30~31층	2	225,000	23,000	29,000	29,000	29,000	85,000
	102	3	25	7층	1	169,000	23,000	29,000	29,000	29,000	29,000	30,000
				8~10층	3	176,000	23,000	29,000	29,000	29,000	36,000
				11~15층	5	180,000	23,000	29,000	29,000	29,000	40,000
				16~20층	5	187,000	23,000	29,000	29,000	29,000	47,000
				21~25층	5	197,000	23,000	29,000	29,000	29,000	57,000
				26~29층	4	206,000	23,000	29,000	29,000	29,000	66,000
				30~31층	2	216,000	23,000	29,000	29,000	29,000	76,000
84.9500C	101	4	26	6층	1	152,000	22,000	29,000	29,000	29,000	13,000	30,000
				7층	1	159,000	22,000	29,000	29,000	29,000	20,000
				8~10층	3	166,000	22,000	29,000	29,000	29,000	27,000
				11~15층	5	170,000	22,000	29,000	29,000	29,000	31,000
				16~20층	5	177,000	22,000	29,000	29,000	29,000	38,000
				21~25층	5	186,000	22,000	29,000	29,000	29,000	47,000
				26~29층	4	194,000	22,000	29,000	29,000	29,000	55,000
				30~31층	2	203,000	22,000	29,000	29,000	29,000	64,000
	102	4	25	7층	1	166,000	22,000	29,000	29,000	29,000	27,000	30,000
				8~10층	3	173,000	22,000	29,000	29,000	29,000	34,000
				11~15층	5	177,000	22,000	29,000	29,000	29,000	38,000
				16~20층	5	184,000	22,000	29,000	29,000	29,000	45,000
				21~25층	5	193,000	22,000	29,000	29,000	29,000	54,000
				26~29층	4	203,000	22,000	29,000	29,000	29,000	64,000
				30~31층	2	212,000	22,000	29,000	29,000	29,000	73,000

※ 층별호수는 건설호수 기준임

• 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 책정한 금액임

• 상기 공급금액에는 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 포함되어 있음

• 복지시설이 있는 동은 복지시설 공간을 포함하여 층∙호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층∙호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비예치금 및 화재보험료 등을 부과함(관리비예치금은 입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함)

• 각 주택형별 가격에는 공히 취득세, 소유권이전등기비용 등 제세공과금이 포함되어 있지 않음

• 주택가격의 납부순서는 계약금, 1차중도금, 2차중도금, 3차중도금, 잔금 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠불출 전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행지정계좌로 납부 시에도 동일함

• 주택의 융자금을 받는 세대는 입주시 잔금 완납 후 한국토지주택공사에서 수분양자에게로 차주명의가 변경됨

• 주택의 융자금은 정부가 무주택국민을 위하여 지원하는 국민주택기금으로서 국민주택기금 융자금은 대환일(융자금 차주 명의변경)로부터 1년거치 19년 상환 또는 3년거치 17년 상환조건으로 이율은 국민주택기금 공공분양주택자금 이율이며, 수분양자는 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료 익일)부터 대환일(융자금 차주 명의 변경일)까지는 공사에서 수융한 이자율에 따라 이자를 납부하여야 함(개인의 신용상황에 따라 융자금 수융이 불가능할 수 있음)

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼 선납할인율(현행 연 6 %, 금리변동에 따라 추후 변경될 수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인함

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연13%의 이율(단, 연체기간이 1개월 이내일 경우에는 연9%, 1개월 초과 3개월 이내 연11% 적용, 금리변동에 따라 추후 변동될 수 있음)을 적용 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됨

• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 입주잔금은 입주 전에 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨

• 잔금 납부를 위한 고지서는 추후 별도 송부 예정(선납시 별도 문의)

• 입주시 잔금, 관리비예치금 등의 납부확인, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출해 드리며, 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨

• 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기․수도․가스 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야 함

• 본 주택 분양조건은 연부취득에 해당되어 연부금(계약금, 중도금, 잔금) 납부시 마다 취득으로 보아 연부금액을 과세표준으로 아래 기간내 취득세를 납부하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 해당 지방자치단체로부터 가산세와 과태료 등이 부가됨

- 계약금, 중도금(3회) : 사용검사승인일(별도안내 예정)로부터 60일 이내

- 잔금 : 납부일로부터 60일 이내

	추가선택품목 (발코니 확장)

※ 발코니는 전세대 기본 확장시공되며, 부분확장 선택은 불가함(발코니 확장부분은 목포남교 분양팜프렛을 참조하시기 바람)

※ 발코니 공간은 당초 주택공급면적에서 제외된 비거주 공간으로서 발코니 확장에 따른 새시 설치로 인한 내․외부온도 차이 등으로 결로 현상이 발생할 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바람

※ 발코니확장에 따른 추가 비용은 한국토지주택공사가 전액 부담하며, 수분양자의 선택적인 무료시공에 대한 금액요구는 불가함

	유의사항

■ 지구여건

• 본 지구의 토지이용계획은 정비계획변경, 사업변경시행인가 등으로 사업 인허가추진 과정에서 조정될 수 있음

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장 여건에 따라 설계변경 사항이 발생할 수 있음

• 본 지구외의 신설 예정도로 및 주변 상황은 해당 기관 및 지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있음

■ 지구 외부여건

• 분양 신청자의 이해를 돕기 위해 제작한 10층, 20층, 31층 경관 동영상은 해당 층 예상 높이에 맞게 항공촬영을 한 것으로, 실제 경관과는 다소 차이가 발생할 수 있음

• 지구 북측은 10M 도시계획도로, 동측은 20M도시계획도로, 남측은 15M 도시계획도로 및 서측은 7M 도시계획도로와 접하고 있으며, 북동측 20m 도시계획예정도로는 목포시 관계기관이 개설할 예정으로 입주시까지 미개설 될 수 있음

• 1층 판매시설 전․후․측면에 드라이에리어 환기구, 지하주차장 휀룸 환기구, 기타 지상 돌출 시설물이 설치될 수 있음

• 단지 서측에 목포시에서 업무시설 부설주차장을 건립하여 본 건물의 2층과 연결통로로 연결됨

• 지구 주변에는 지중화용 지상기기, 노상시설물(전주, 가로등 등) 등이 설치될 수 있음

■ 지구 내부여건

• 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

• 지구 주변시설, 아파트의 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조, 조망, 소음 등 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있으니 계약 전 지구 내․외부 여건을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

• 6층 북서쪽에 냉각탑과 음식물쓰레기보관소가 설치되어 조망권 침해, 환경권 침해가 예상되오니, 단지배치도 등을 확인하시기 바람

• 6층에 놀이터, 부대시설(관리사무소 등), 복리시설(노인정, 다목적실 등), 재활용품보관소 등이 설치되어 소음 등의 환경권 및 사생활에 침해가 발생할 수 있음

• 3~5층은 행정기관(목포시청 일부기관)이 입주할 예정이며, 저층세대는 입주기관에 의한 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

• 지구내 각종 포장부위의 재질 및 색상 등은 현장 여건에 따라 변경될 수 있으며, 팜플렛 상의 보도, 차도의 색상 및 무늬는 예시도 개념이므로 실제와 다를 수 있음

• 단지배치의 특성상 6층 이상 세대배치로 인해 입주자가 엘리베이터를 이용하는데 불편사항이 발생할 수 있음

• 입주민 전용 엘리베이터는 지하2~4층, 지상1층, 지상6~31층에서만 이용 가능함

• 지하 1층은 판매시설 및 판매시설 이용객을 위한 주차장(53대)이며, 지하 2~4층은 아파트 입주민 전용 주차장(220대)임

• 상부층은 바람 또는 옥상조명에 의한 간섭이 발생할 수 있음

• 이사시 사다리차 등의 이용이 불가하므로 엘리베이터를 이용해 이사짐을 이동해야 함

• 일부 동의 전 ․ 후 ․ 측면에 재활용품용기보관소 및 자전거보관대가 설치될 수 있음

• 102동 6층 재활용품보관서 인근에는 쓰레기처리 전용 엘리베이터가 설치됨

• 단지중앙 1~5층 상부(6층바닥)에는 천창이 설치됨

• 주민공동시설과 경관조명으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

• 지하주차장은 왕복 2차선 나선형 구조로 다수의 차량이 집중될 경우, 진출입이 지연될 수 있음

• 지구 내 조경 식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있음

• 단지 출입구는 공동주택, 업무시설, 판매시설로 구분되어 있음

• 101동은 단지 서측 도로로부터 출입하며, 102동은 단지 북측 도로에서 진입하여 102동 서측으로부터 출입함

■ 마감재 및 발코니 등

• 팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경 요구는 불가하므로 마감재 수준을 자세히 확인한 후 분양신청 및 계약체결하시기 바람

• 주요 마감 자재 중 자재의 품절․품귀, 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있음

• 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 약간의 차이가 있으므로, 사이버모델하우스, 팜플렛 등을 참고하시기 바람

• 발코니 확장부위에는 결로현상이 발생할 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 하며, 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음

• 발코니에 설치되는 바닥 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 일부 추가되거나 삭제 또는 위치가 변경되어 설치될 수 있음

• 세대 내부의 개방형 창호는 새대 내부를 향해 개폐됨

• 소방법에 의거 6~10층에는 화재시 피난을 위한 완강기가 설치됨(일부세대는 제외 될 수 있음)

• 침실의 에어콘 실내기 매립박스는 액자형을 기준으로 벽체에 설치되며 입주자가 가로 긴 형태의 에어컨을 설치할 경우 매립박스의 일부가 에어컨을       벗어나 노출될 수 있음

■ 기타 유의사항

• 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금[총주택가격의 10퍼센트]을 공제함

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

• 주택소유여부 전산검색결과 유주택, 자산기준 초과 등 부적격자로 판명 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간: 통보한 날로부터 10일)내에 상기“주택소유여부 확인방법 및 판정기준”을 참고, 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장 재사용이 불가함(단, 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 사업주체에 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨)

• 계약체결 이후 입주시까지 무주택세대주 요건을 확인하기 위해 수시로 주택소유여부 등을 전산 조회 할 수 있으며, 그 결과 계약자 및 전체 세대원의 주택소유가 판명되거나 세대주인 계약자가 세대원이 된 경우 해지처리 하게됨

• 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음

• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능함(이와 관련되어 발생하는 모든 피해는 청약자 본인에게 있음)

• 주택형별 예비입주자 소진 후 잔여세대는 추후 공사일정에 따라 모집함

• 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

• 소유권 이전등기는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권 이전 등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음

• 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기․수도․가스 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야 함

• 분양계약체결 이후 수분양자의 주소 및 연락처 등의 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사에 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인한 불이익에 대하여는 우리공사에 이의를 제기할 수 없음(착오방지를 위해 유선통보는 접수하지 않음)

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 안내함

• 지정일(입주자 사전점검 등의 지정일) 외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

• 본 주택의 명칭, 동 표시, 외부색채계획, 단지조경 등은 관할관청과의 협의에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음

• 본 주택 명칭의 지속적인 사용이 필요시에는 추후 상표권 갱신을 하여야 하며, 동 비용은 입주자의 부담으로 함

• 입주자 사전점검 : 도배, 도장, 가구, 타일, 위생기구공사 등에 대해서는 국토해양부「입주자 사전점검 운영 요령」에 따라 입주 전에 입주자의 사전점검을 실시할 예정임(구체적인 일정은 추후 계약자에게 개별 통보함)

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 「공정거래위원회 소비자분쟁해결기준」에 따름

• 계약 및 입주시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와 전혀 무관한 사항임

• 샘플하우스가 별도 설치되지 않으므로, 마감재, 평면 등은 반드시 팜프렛, 사이버 견본주택 등을 통해 확인하시기 바람

• 우리공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택을 계약할 때에는 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 공사에 명도 하여야 함

• 입주지정기간 개시 전 부정입주를 통한 상행위가 있는 경우 분양계약 해지 및 고발조치 됨

• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 신청시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 접수장소의 게시공고를 확인하시고 접수하시기 바람

■ 시 행 자 : 한국토지주택공사(사업자등록번호 : 605-82-11744)

■ 시공업체 : (주)서 한(사업자등록번호 : 502-81-16195)

	목포권 홍보관, 트윈스타 현장 및 사이버 견본주택 안내

□ 목포권 홍보관

• 연락처 : 061)243-0770

• 주  소 : 전라남도 목포시 대성동 127번지

• 약  도

□ 목포남교 트윈스타 현장

• 주  소 : 전라남도 목포시 남교동 111-9번지

• 약  도

□ 사이버 견본주택 : www.lh-twinstar.co.kr

문의전화 : LH 콜센터 ☎ 1600-1004,  ☎ 061-243-0770

	광주전남지역본부